Rivningslov

När du ska riva eller flytta en byggnad, eller vissa anläggningar, kan du behöva ansöka om ett rivningslov.

I rivningslovet prövas om din byggnad eller anläggning har särskilda värden eller om den ligger inom ett värdefullt område.

Värdefulla områden – Kulturmiljö

Rivningslovet ger dig tillåtelse att riva hela eller delar av ett byggnadsverk (byggnad eller anläggning), eller att flytta ett byggnadsverk.

Du betalar en avgift för handläggningen enligt en taxa som kommunfullmäktige har beslutat.

Taxa plan- och bygglov

Vad innebär rivning?

Att en byggnad eller anläggning rivs betyder att den helt eller delvis tas bort, inklusive bärande delar.
Att bara ta bort ytskikt eller andra delar som inte är bärande, till exempel fasadmaterial, räknas inte som rivning så länge byggnadens stomme står kvar.
Att ta bort allt utom grunden räknas som rivning.

Att flytta en byggnad eller anläggning från en plats till en annan innebär att den rivs.

När krävs det rivningslov?

Inom detaljplanelagt område krävs det rivningslov för att riva:

En byggnad, eller en del av en byggnad.
En annan anläggning än byggnad, eller en del av en sådan, om den omfattas av rivningsförbud eller är särskilt värdefull.

Utanför detaljplanelagt område krävs det rivningslov för att riva:

Ett byggnadsverk, eller en del av ett byggnadsverk, om det i områdesbestämmelser omfattas av krav på rivningslov eller rivningsförbud
Ett byggnadsverk, eller en del av ett byggnadsverk, om det är särskilt värdefullt
En byggnad, eller en del av en byggnad, inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Undantag från kravet på rivningslov

Byggnad eller byggnadsdel som inte kräver bygglov och inte är en särskilt värdefull byggnad eller ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
Byggnad eller byggnadsdel som har uppförts med stöd av tidsbegränsat bygglov.
Byggnad eller byggnadsdel som har uppförts för ändamål av säsongskaraktär.
Rivning av byggnad eller anläggning för att följa ett föreläggande.
Byggnad eller anläggning som är avsedd för totalförsvaret.

Anmälan kan krävas

Rivningsåtgärder som inte behöver rivningslov kan i stället kräva en anmälan till byggnadsnämnden. Det gäller vid rivning av en byggnad eller en del av en byggnad, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter.

Anmälningspliktiga åtgärder

Andra tillstånd vid rivning

Även om det inte behövs rivningslov eller anmälan enligt plan- och bygglagen för en rivningsåtgärd, kan det krävas tillstånd enligt annan lagstiftning, exempelvis miljöbalken eller kulturmiljölagen.

För att ta reda på mer om vad som gäller vid rivning kan du kontakta våra bygglovshandläggare.

Rivningslov inom detaljplan på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Processen för rivningslov

Innan du ansöker om rivningslov kan det vara bra att ha läst om själva processen. Då får du veta vad som händer i ett rivningslovsärende, från förberedelser och ansökan hela vägen till slutbesked.

Steg-för-steg– guide för bygglov och andra lov.

Ansökan om rivningslov

För att ansöka om rivningslov behöver du skicka in följande handlingar:

Ansökan (1 ex).
Situationsplan som visar vilken byggnad åtgärden gäller (1 ex).
Rivningsplan (1 ex).
Ritningar, om det finns.
I större och mer komplicerade ärenden kan ytterligare handlingar krävas, till exempel en anmälan om kontrollansvarig eller en miljöinventering.