Detaljplan för del av Dvästa 5:37 med flera, Koharet i Mellanfjärden

Detaljplaneförslaget för del av Dvästa 5:37, Koharet i Mellanfjärden har varit utställd för granskning med sakägare, myndigheter och övriga berörda. Planförslaget skickas n vidare till byggnadsnämnden för beslut om att anta detaljplanen.

Vad är syftet med planen?

Syftet med planförslaget är att planmässigt bekräfta befintliga bebyggelsen i området och rätta till uppkomna planstridigheter. Byggrätter utökas och regleringar införs för att befintlig och tillkommande bebyggelse ska kunna anpassa till dagens standard och efterfrågan på småhus för åretruntboende. Planförslaget säkerställer en lämplig fastighetsindelning, en balanserad exploateringsgrad och en bebyggelsestruktur med friliggande enbostadshus, anpassad till områdets karaktär.

Vad innebär förslaget?

Planförslaget innebär att befintliga bostadsfastigheter bekräftas, minsta och största fastighetsstorlek säkrar att några större avstyckningar inte kan ske.

Byggrätten utökas till 180 kvm per fastighet. Tidigare plan medgav en total byggnadsarea om 160 kvm per tomt, men där enskild byggnad inte fick utgöra mer än 100 kvm. Den begränsningen tas nu bort, vilket skapar en större flexibilitet för fastighetsägare att själv välja storlek på huvudbyggnad respektive eventuella komplementbyggnader.

Av förslaget regleras en högsta nockhöjd till 6,5 meter för huvudbyggnad samt 4,5 meter för komplementbyggnad. En minsta takvinkel om 18 grader regleras, vilket innebär att villor i 1,5 plan går att uppföra. För att fortsatt ge möjlighet till havsutblickar regleras även att bebyggelsen i vissa lägen ska vara gavelställda mot fjärden.

Vidare regleras att ett avstånd om 2 meter ska hållas mellan huvudbyggnad och fastighetsgräns för att på så sätt trygga ett avstånd till gatumark samt säkerställa att underhåll av byggnader kan ske inom den egna fastigheten.