Olovligt byggande

Med olovligt byggande eller olovlig åtgärd menas att något, som kräver någon typ av tillstånd enligt plan- och bygglagen, har utförts utan tillstånd.

Det här bör du tänka på

Det är viktigt att du håller dig väl informerad om gällande regler inför ditt byggprojekt och att du har rätt tillstånd innan du börjar bygga.

Olovlig åtgärd innebär ofta att någon av följande överträdelser har gjorts:

• Anmälningspliktig åtgärd har påbörjats utan startbesked.
• Anmälningspliktig åtgärd har tagits i bruk utan slutbesked.
• Lovpliktig åtgärd har påbörjats utan lov.
• Lovpliktig åtgärd har påbörjats utan startbesked.
• Lovpliktig åtgärd har tagits i bruk utan slutbesked.

Här finns mer information som berättar om åtgärden kräver ett lov eller en anmälan.

• Bygglov och andra lov
• Anmälningspliktiga åtgärder

Tänk på att du måste följa det lov du har fått. Om du under arbetets gång vill göra förändringar kan detta kräva ett nytt lov. Kontakta därför alltid Samhällsbyggnadsenheten innan du gör ändringar.

Vad händer om du byggt olovligt?

Samhällsbyggnadsenheten utreder om det utförda kräver lov och om det finns ett beviljat lov, startbesked eller slutbesked. Ofta sker ett tillsynsbesök. Om det visar sig att åtgärden inte är lov- eller anmälningspliktig eller ska utredas av någon annan orsak, beslutar handläggaren om avskrivning och sedan avslutas ärendet.

Om handläggaren bedömer att något utförts utan lov eller tillstånd ges fastighetsägaren en möjlighet att rätta sig, exempelvis genom att ta bort det olovligt byggda.

Finns det förutsättningar för att bevilja lov i efterhand ges också en möjlighet att ansöka om lov. Lämnas det in en ansökan om lov i efterhand genomförs en vanlig lovprövning. I samband med den bestäms även byggsanktionsavgiften för det som byggts utan lov.

Om rättelse inte utförs hanteras ärendet i byggnadsnämnden som beslutar om eventuella byggsanktionsavgifter samt förelägganden. Ett föreläggande kan till exempel betyda att det som byggts måste rivas. Ett sådant föreläggande kan också förenas med vite.

• Om byggsanktionsavgifter på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Om vite på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.