Bygglovsbefriade åtgärder

Vissa åtgärder kan vara bygglovsbefriade beroende på om du bor inom eller utanför detaljplanelagt område. Ta kontakt med oss om du funderar på om ditt planerade bygge kräver lov eller inte.

Attefall och Friggebod finns inte längre som begrepp utan har ersatts av vissa bygglovsbefriade åtgärder.

De nya reglerna är snarlika de tidigare men med vissa viktiga ändringar.

De åtgärder du kan göra utan bygglov, kallas bygglovsbefriade åtgärder. Det kan till exempel handla om att du vill bygga en komplementbyggnad, en tillbyggnad eller att du tänker inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus.

Men bygglovsbefriade åtgärder kan behöva bygglov, om byggnaden eller området bedöms som värdefulla. Åtgärder kan också påverkas av olika riksintressen.

Bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus

Både inom eller utanför detaljplanerat område:

• avstånd till tomtgräns måste vara över 4,5 meter.
  Bygglov krävs om åtgärden sker inom ett avstånd närmare än 4,5 meter från fastighetsgräns mot granne och granne ej gett sitt samtycke till placeringen.

Inom detaljplan:

• får du bygga totalt 45 kvm, varav den största bygganden får vara 30 kvm.
• Byggnadernas höjd får vara högst 4 meter.

Utanför detaljplanerat område:

• får du bygga totalt 65 kvm, varav den största byggnaden får vara 50 kvm.
• Byggnadernas höjd får vara högst 4,5 meter.

En bygglovsbefriad komplementbyggnad kan byggas vid alla sorters byggnader, medan ett komplementbostadshus bara får byggas vid en- och tvåbostadshus.

Bygglovsbefriad tillbyggnad

En tillbyggnad kan under vissa förutsättningar uppföras utan bygglov.

Det som avgör är:

• tillbyggnadens storlek maximalt 30 kvm
• om fastigheten ligger inom detaljplanerat område eller inte.

Exempel på tillbyggnad kan vara ny farstukvist, takkupor, balkonger, burspråk eller carport/garage som sitter ihop med ditt hus.

En bygglovsbefriad tillbyggnad kan göras på alla sorters byggnader, alltså inte bara på en- och tvåbostadshus.