Detaljplan för Gnarps Masugn 3:22 med flera, Ol-Erstäkten i Sörfjärden

En ny detaljplan är utställd för granskning av sakägare och myndigheter. Som berörd fastighetsägare, känd organisation eller närboende har ni möjlighet att ta del av detaljplan och planbeskrivning och lämna synpunkter på förslaget.

Vad är syftet med planen?

Att planmässigt bekräfta majoriteten av den befintliga bebyggelsen i Ol-Erstäkten och rätta till uppkomna planstridigheter. Byggrätter utökas och regleringar införs för att befintlig och tillkommande bebyggelse ska kunna anpassas till dagens standard och efterfråga på småhus för åretruntboende.

Planförslaget säkerställer en lämplig fastighetsindelning, en balanserad exploateringsgrad och en bebyggelsestruktur med friliggande enbostadshus, anpassad till områdets karaktär. Genom att värna natur- och parkmark, befintliga stigar och skapa fri passage längs Gnarpsån säkrar planförslaget goda boendemiljöer och rekreationsmöjligheter.

Vad innebär förslaget?

Planförslaget innebär att befintliga bostadsfastigheter bekräftas, minsta och största fastighetsstorlek säkrar att några större avstyckningar inte kan ske.

Byggrätten utökas till 180 kvm per fastighet. Tidigare plan medgav en byggnadsyta om 80 kvm för huvudbyggnad och 60 kvm för komplementbyggnad. I aktuellt förslag finns ingen uppdelning, vilket skapar en större flexibilitet för fastighetsägare att själv välja storlek på huvudbyggnad respektive eventuella komplementbyggnader.

Av förslaget regleras en högsta nockhöjd regleras till 6,5 meter, vilket innebär att villor i 1,5–2 plan går att uppföra. Vidare regleras att ett avstånd om 3 meter ska hållas mellan huvudbyggnad och fastighetsgräns, på så sätt tryggas ett avstånd till gatumark och att underhåll av byggnader kan ske inom den egna fastigheten.

Granskningshandlingar

Granskningstid 8–22 maj 2026.

Planförslaget finns tillgängligt i kommunhusets reception, Södra vägen 14 i Bergsjö från fredag 8 maj till och med fredag 22 maj 2026.

Den som inte senast under granskningstiden har lämnat någon skriftlig synpunkt på förslaget kan förlora rätten att överklaga beslut om att anta planen.

Vill du lämna synpunkter? – gör det senast fredag 22 maj 2026

Byggnadsnämnden, Nordanstigs kommun
Box 56
829 21 Bergsjö

eller planochbygg@nordanstig.se

Vad är nästa steg?

Efter granskningen kommer inkomna synpunkter och kommunens bemötande sammanställas i ett granskningsutlåtande. Kommunen ska så snart som möjligt på sin anslagstavla anslå en underrättelse med informaton om var utlåtandet finns tillgängligt och skicka ett meddelande om var det finns tillgängligt till dem som inte har fått sina synpunkter tillgodosedda. Därefter sker eventuella revideringar av planförslaget som sedan skickas vidare till politiken för beslut om antagande.