Bygglov och andra tillstånd

Vi vill erbjuda en attraktiv boendemiljö mellan hav och berg, i en vacker natur som vårdas ömt för framtida generationer.

Takåsar och delar av trästomme på gammal byggnad.

En rad lagar, förordningar och föreskrifter reglerar hur och var man får bygga i vårt land. Det är landets kommuner som i en bygglovprövning bedömer om byggnader hamnar på en lämplig plats samt uppfyller de krav och normer som finns för säkerhet, hälsa och miljö.

Nya bygglovsregler från 1 december 2025

De nya bygglovsreglerna träder i kraft genom omfattande förändringar i plan- och bygglagen, PBL. Syftet är att byggprocessen ska bli enklare och tydligare för privatpersoner och företag.

Riksdagen har beslutat om ett nytt regelverk för bygglov med syfte att göra reglerna enklare och tydligare. De nya reglerna innebär såväl lättnader i bygglov som skärpta krav. Ett större ansvar läggs på dig som söker bygglov och därför är det extra viktigt att du tar reda på vad som gäller innan du planerar eller påbörjar ett byggprojekt.

Fler åtgärder än i dag kommer inte att kräva bygglov, medan andra ärenden, speciellt inom områden med högt kulturhistoriskt värde eller som är viktiga för totalförsvaret får skärpta krav.

Mer information om lagändringen finns på Boverkets webbplats, som också har tagit fram en lista med de flesta ändringarna.

Har du frågor kan du kontakta oss

Vi följer Boverkets vägledning och våra bygglovshandläggare hjälper dig gärna att svara på dina frågor.

Ska du eller har du skickat in en ansökan?

Har du redan skickat in din ansökan handläggs ditt ärende enligt nuvarande regler, även efter den 1 december.

Ärenden inkomna från 1 december handläggs enligt de nya reglerna enligt det uppdaterade regelverket.

Taxa plan- och bygglov

Bygglov

När du ska bygga behöver du oftast ansöka om ett bygglov. Vid en bygglovsprövning granskar kommunen ditt projekt och om det stämmer överens med omgivningen och gällande detaljplan.

Gå till sidan om bygglov

Marklov

När du ska schakta eller fylla upp mark kan du behöva söka ett marklov. Det gäller inom detaljplanerade områden och om höjdläget ändras mer än 50 centimeter.

Gå till sidan om marklov

Rivningslov

När du ska riva eller flytta en byggnad kan du behöva ansöka om ett rivningslov. Rivningslov krävs om du ska riva en byggnad eller en del av en byggnad och området är detaljplanerat.

Gå till sidan om rivningslov

Anmälningspliktiga åtgärder

En anmälningspliktig åtgärd är en förändring som inte kräver lov men där du ändå är skyldig att göra en anmälan till kommunen. Exempel på sådana åtgärder är att installera en eldstad, ändra i en byggnad så att bärande konstruktioner berörs eller att planlösningen påverkas. Även så kallade attefallsåtgärder är anmälningspliktiga.

Gå till sidan om anmälningspliktiga åtgärder

Strandskyddsdispens

En ansökan om strandskyddsdispens ska ske om en åtgärd utförs inom ett strandsskyddsområde. Ett strandskyddsområde är vanligtvis 100 meter, i undantagsfall upp till 300 meter, från hav, sjöar, bäckar och andra vattendrag. Ofta sker en ansökan om strandskyddsdispens i samband med ansökan om bygglov eller förhandsbesked. I vissa fall krävs strandskyddsdispens även för bygglovsbefriade åtgärder. Har du några frågor kontakta plan- och byggenheten.