Tillsyn över OVK - obligatorisk ventilationskontroll

I plan- och bygglagstiftningen finns bestämmelser om obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem i byggnader, OVK. Det är byggnadsnämnden som ansvarar för tillsyn över OVK.

Samhällets tillsyn över att reglerna följs ligger på kommunens byggnadsnämnd. Nämnden ska övervaka att byggnadens ägare fullgör sina skyldigheter när det gäller OVK. Byggnadsnämnden har möjlighet att göra ingripanden när så behövs.

Obligatorisk ventilationskontroll är en kontroll av ventilationssystemet som utförs av en certifierad sakkunnig. För flertalet byggnader måste en funktionskontroll av ventilationssystemet göras vid vissa tidpunkter.

• OVK – obligatorisk ventilationskontroll.

Det är byggnadens ägare som ska se till att OVK utförs enligt bestämmelserna i plan- och bygglagstiftningen. Om bestämmelserna inte följs får byggnadsnämnden förelägga byggnadens ägare att utföra OVK.

• Bestämmelser om obligatorisk ventilationskontroll (OVK) på Boverkets webbplats. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Hur arbetar vi med brister i OVK?

Samhällsbyggnadsenheten ansvarar för tillsyn över OVK, på byggnadsnämndens uppdrag. Byggnadsnämnden ska se till att fastighetsägare följer reglerna om OVK och att funktionskontrollanter utför sina uppdrag korrekt.

Om ventilationssystemet har brister, eller övriga krav inte uppfylls, får byggnadsnämnden förelägga byggnadens ägare att rätta till dessa. Nämnden kan även besluta om förbud mot att använda hela eller delar av byggnaden om bristerna innebär en risk för personer som vistas där. Ett sådant föreläggande kan förenas med vite.

• Registrering av protokoll
  Funktionskontrollanten som utför OVK skickar in besiktningsprotokollet till Samhällsbyggnadsenheten som registrerar det.
• Utebliven OVK
  Om en OVK inte utförs i tid skickar vi en påminnelse till byggnadens ägare. Om vi trots detta inte får in något protokoll kontaktar vi ägaren på nytt och begär in handlingarna.
  Om kraven fortfarande inte uppfylls kan byggnadsnämnden besluta om ett åtgärdsföreläggande som innebär att OVK måste utföras. Föreläggandet kan förenas med vite.
• Underkända protokoll
  Om ett besiktningsprotokoll visar att ventilationen har brister kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att åtgärda dessa. Detta sker genom ett åtgärdsföreläggande eller ett rättelseföreläggande. Även dessa kan förenas med vite.
• Förbud mot användning
  Byggnadsnämnden kan besluta att en byggnad, eller delar av den, inte får användas om bristerna är så allvarliga att de kan äventyra säkerheten för dem som vistas där.